Цемент подорожал вслед за арматурой на строительстве — Реальное время

Почему «стратегические» стройматериалы дорожают, несмотря на вмешательство надзорных органов

Потенциальных покупателей квартир в новостройках ждет новое разочарование: цены на цемент взлетели вслед за арматурой, а это значит, что и без того дорогие квадратные метры станут еще дороже. Надзорным органам только что удалось замедлить рост стоимости «стратегических» строительных материалов — стальной арматуры и труб, а в совокупности все это уже предопределило новый виток цен на жилье в ближайшее время. Подробнее о болезненном влиянии «железного стержня» на строительную отрасль, странностях ценообразования на материалы и резком росте цен на цемент — в материале «Реального времени».

Цены на металл резко выросли в начале марта, и в то же время глава Минстроя России Ирек Файзуллин выразил глубокую обеспокоенность тем, что это повлияет на конечную стоимость строительства уже начатых объектов. При этом министерство направило обращение по этому поводу в ФАС, однако уже 19 апреля антимонопольное ведомство заявило, что не видит оснований принимать меры реагирования, поскольку ни один из участников этого рынка не занимает доминирующего положения в это.

В мае Генпрокуратура также взяла на контроль рост стоимости металла, а тем временем цены на арматуру и трубы продолжали расти вместе с ценами на конечный продукт — жилье.

Беляков пояснил, что в строительный сезон, летом, поставщики металла всегда просят за него больше, чем в несезон — зимой, исходя из логики «чем дороже просим, ​​тем больше зарабатываем». Хотя ему кажется, что в сезон наивысшего спроса было бы гораздо логичнее заработать на растущем товарообороте — особенно с учетом того, что зарубежные рынки сбыта стали недоступны для российских производителей из-за санкций в связи со спецоперацией:

«Сложилась абсурдная ситуация: нас не любят за рубежом, не любят и мы, металл у нас не покупают, но цены на него на внутреннем рынке продолжают расти. При этом, если раньше увеличение цены на металл объяснялись ростом доллара,сейчас мы не привязаны к доллару-и рост цен очевиден.Зимой по крайней мере это можно оправдать-ну отопление цехов например,а летом, оно вообще ничем не обусловлено!»

"Сезонное повышение цен на металл, впрочем, как и на цемент, для лета - обычное дело", - поддержал коллегу генеральный директор "Группы ЖИК" Эмиль Хуснутдинов. «В этот период все материалы дорожают. Цены в это время поднимаются на 20-25%».

Но все, что не вписывается в такой рост, должно, по его мнению, вызывать беспокойство и соответствующую реакцию:

Принимая во внимание, что в строительстве, несмотря ни на что, дела пока идут хорошо — стартуют новые проекты, достраиваются старые, Эмиль Хуснутдинов отметил, что в продажах новостроек наблюдается стагнация, и одна из ее причин — высокая стоимость. и, как следствие, низкая доступность жилья для тех, кто в нем нуждается:

«Надеюсь, что совместными усилиями эту тенденцию удастся преодолеть. Ведь здесь уже много лет наблюдаются амплитудные движения — вверх и вниз, и я надеюсь, что скоро все должно наладиться. Российское правительство принимает меры по стимулированию спроса [ на жилье], и я думаю, что его можно будет подстегнуть. Но цены за квадратный метр вряд ли упадут: если себестоимость строительства растет и цены на материалы растут, то как может упасть цена продажи?"

На вопрос, как можно изменить эту ситуацию, если сам рынок ее не урегулировал, Андрей Беляков ответил: "Все очень просто, и это не уровень республики и города, а федералов - надо принять единый закон", - сказал Беляков. вот и все."

Пока этого не произошло, Беляков предполагает, что в 2023 году, как и в предыдущие годы, постепенно начнется небольшое снижение цен на металлы, но уж точно не повлияет на цены "конечного продукта" — жилья: